Позвонить нам
Мы обрабатываем файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта. Автоматически могут записываться сведения: IP-адрес, URL страниц, тип браузера, язык, а также дата и время запроса.
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с пользовательским соглашением. Вы можете запретить сохранение cookies в настройках браузера
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с пользовательским соглашением. Вы можете запретить сохранение cookies в настройках браузера
РЕДЕВЕЛОПМЕНТ —
работа с потенциалом пространства.
Серия встреч
работа с потенциалом пространства.
Серия встреч
РЕДЕВЕЛОПМЕНТ - это действия с уже существующей недвижимостью, которые направлены на повышение ее качества, стоимости или наполнение ее новыми смыслами:
У каждого процесса свои особенности, понимание которых является принципиальным в достижении поставленных целей - будь то исключительно финансовая выгода или культурная миссия.
Например, непосредственно флиппинг прежде всего требует понимания рынка, четких подсчетов, выверенных и отлаженных процессов строительства, скорости, осознанных метких вложений.
Реновация, помимо всего прочего, требует художественной базы, понимания культурного контекста, улавливания социо-психологических тенденций.
Продолжать можно долго!
Тема нам видится очень актуальной, а действия в ее рамках - оказывающими сильное влияние на культурную ткань современной жизни.
В связи с этим мы решили организовать серию встреч, которые позволят понять суть и подводные камни каждого процесса.
Планируем разговор с успешными флипперами, риэлторами по недвижимости высокого класса, хоумстейджерами, девелоперами, энтузиастами-романтиками и другими персонами, умеющими разглядеть потенциал пространства.
Если вам тоже интересно - заполните анкету предварительной записи ниже.
Как только мы сформируем расписание на ближайшее месяцы - всех оповестим!
- флиппинг /и его опционная составляющая хоумстейджинг/;
- реновация; ревитализация; модернизация и т.д.
У каждого процесса свои особенности, понимание которых является принципиальным в достижении поставленных целей - будь то исключительно финансовая выгода или культурная миссия.
Например, непосредственно флиппинг прежде всего требует понимания рынка, четких подсчетов, выверенных и отлаженных процессов строительства, скорости, осознанных метких вложений.
Реновация, помимо всего прочего, требует художественной базы, понимания культурного контекста, улавливания социо-психологических тенденций.
Продолжать можно долго!
Тема нам видится очень актуальной, а действия в ее рамках - оказывающими сильное влияние на культурную ткань современной жизни.
В связи с этим мы решили организовать серию встреч, которые позволят понять суть и подводные камни каждого процесса.
Планируем разговор с успешными флипперами, риэлторами по недвижимости высокого класса, хоумстейджерами, девелоперами, энтузиастами-романтиками и другими персонами, умеющими разглядеть потенциал пространства.
Если вам тоже интересно - заполните анкету предварительной записи ниже.
Как только мы сформируем расписание на ближайшее месяцы - всех оповестим!
ГЛОССАРИЙ
Изменение концепции и смыслов
Улучшение качества и физическое обновление
Финансовые и инвестиционные стратегии
Изменение концепции и смыслов
- Редевелопмент (Redevelopment): Переосмысление и полная перестройка объекта. Например, превращение старого завода в современный лофт-квартал, арт-кластер или бизнес-центр. Объекту дают принципиально новую функцию и целевую аудиторию.
- Репозиционирование (Repositioning): Изменение маркетинговой концепции, восприятия и «смысла» объекта без серьезной перестройки. Например, превращение обычного ТЦ в семейный эко-хаб или коворкинг.
- Реконцепция (Reconcepting): Изменение внутренней структуры и наполнения здания (смена пула арендаторов, зонирования), чтобы оно лучше отвечало запросам рынка.
Улучшение качества и физическое обновление
- Реновация (Renovation): Процесс обновления, улучшения или восстановления здания (без обязательного изменения его назначения) для повышения его экономической эффективности и внешней привлекательности.
- Ревитализация (Revitalization): Буквально «возвращение к жизни». Оживление заброшенных или неэффективных пространств (как отдельных зданий, так и целых районов) за счет интеграции туда культуры, бизнеса и новых социальных смыслов.
- Модернизация: Обновление инженерных систем, фасадов и внутренних пространств здания в соответствии с современными техническими и экологическими стандартами.
Финансовые и инвестиционные стратегии
- Девелопмент (Development): Общее понятие качественного преобразования недвижимости (включая строительство с нуля), обеспечивающее рост ее стоимости.
- Стратегия Value-Add: Инвестиционная стратегия, при которой покупается «проблемный» объект (с плохим управлением, требующий ремонта или заполнения арендаторами), и за счет улучшений его стоимость и доходность резко увеличиваются.
- Флиппинг (Flipping): Быстрая покупка недвижимости (часто в плохом состоянии), проведение экспресс-ремонта (хоум-стейджинг) и оперативная перепродажа по более высокой цене.
Дополнительная информация у куратора проекта Катерины Вольниковой:
+7 (903) 627-27-38 /telegram/
+7 (495) 690-45-15
+7 (903) 627-27-38 /telegram/
+7 (495) 690-45-15